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          产业园规划概述

          OVERVIEW OFINDUSTRIAL PARK PLANNING

          产业园规划是产业园全面、系统、长远的发展计划,是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本型问题的研究分析,是未来一个时期指导产业园健康发展的行动纲领和路线图。

          为什么要进行产业园规划

          OVERVIEW OFINDUSTRIAL PARK PLANNING

          1产业诊断

          诊断现有产业基础,发现问题和缺陷,未来予以系统研究和提出解决的一般对策

          5产业整合

          通过产业规划开展产业分析,进行发展方向和重点领域研究推动产业之间的资源、技术、人才和市场等整合,提高产业聚集能力

          2挖掘优势

          分析产业园的基本优势和竞争能力,为下一步的产业定位和行动计划提供决策依据

          6资源匹配

          确定产业领域和技术路径,确定核心优势,为下一步的资源分 配和资源供给等提供决策依据

          3政策指导

          分析和归纳国家和上级产业政策,分析产业发展机会,提出新的发展方向

          7招商引资

          确立行业重点和企业需求,确立产业园的未来走势,进而确立招商引资计划、路径和重点对象

          4产业协同

          研究产业园内行业、企业、资源分布和空间布局,了解相关产业环节的关联性,为产业聚集和产业优化提供新的思路

          8资源采集

          引导政府和企业基金参与产业园建设和资源聚集,引导优势企业和项目进入园区,形成产业聚集

          产业园规划原则

          PLANNING PRINCIPLES OF INDUSTRIAL PARKS

          产业园规划报告结构

          REPORT STRUCTURE OF INDUSTRIAL PARK PLANNING

          产业园规划报告的一般结构包括但不限于:编制依据、编制范围、宏观环境、国家和区域发展政策、产业趋势、以往的发展回顾、存在的问题和缺陷、发展机遇和潜力、标杆园区分析、经济基础、愿景、规划思路、规划原则、规划目标、产业布局、产业链、重点工程、主要任务、实施路径、资源支撑、规划保障等内容。

          不同产业园的规划报告结构根据需要和实际地方特征,存在各自的特点与差异。

          编制步骤

          Compilation steps

          2” 发展基础

          研究内容:
          自然资源、基础配套、产业聚集现状、社会环境、龙头企业、技术创新、基础配套等。
          分析模型:
          横向比较法、系统工程模型、案例分析法、标杆研究法、差距分析法、战略金字塔模型等。

          1” 规划背景

          研究内容:
          规划编制依据、宏观环境、微观环境、竞争格局、全球化、法规政策、上位规划等。
          分析模型:
          制度经济学、城市规划理论、历史分析法、层次分析法、PEST模型、SWOT等。

          3” 规划目标
                与重点产业

          研究内容:
          主要经济指标、管理目标、技术创新、生态目标、主导产业、新兴城市农业等。
          分析模型:
          横向比较法、系统工程模型、增长极模型、平衡计分卡法、比较优势、产业价值链、能力匹配模型、GE、钻石模型等。

          4” 空间规划
                与重点工程

          研究内容:
          空间布局、功能布局、产业区位、企业区位、交通区位、配套区位、重点工程、产业次序、工程与项目空间布局等。
          分析模型:
          比较优势理论、增值极模型、三维城市模型、GSM三层面模型等。

          5” 规划保障

          研究内容:
          组织体系、资源配置、交通条件、生态环保、教育研发、公共服务、金融体系、激励考核、行动方案等
          分析模型:
          系统模型、标杆分析、PDCA、差距分析法等。

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